小区安装新能源汽车充电桩是物业的职责还是业委会的职责?

2020-07-13

        肯定很多人说是物业或者业委会的职责,我认为都不是!这明明就是政府规划配置和政策引导的责任!充电桩分为新能源汽车的充电桩和电动自行车的充电设施,这里我以新能源汽车的充电桩举例说明。

        首先我们要搞清楚,为什么要安装新能源汽车的充电桩?那当然是为了给那些购买了新能源汽车的业主充电使用的,有些人会说为了环保低碳,但是如果国家没有优惠政策,没有牌照免费,还有多少人会去买?另外,关于安装新能源汽车充电桩的条件。我以上海举例,上海住宅小区安装新能源汽车的充电桩,必须要征得车位产权人同意,或者征得业主大会的同意。

        其次,为什么我说业委会和物业公司没有这个职责。业委会是小区业主大会的执行机构,本身并没有决策权。物业公司是依据物业服务合同来为小区业主提供物业服务的,业委会、物业公司应当遵守国家的法律法规,如果业主符合安装新能源汽车充电桩的条件,物业公司和业委会应当提供帮助。但是安装充电桩本身属于新增硬件设备设施,并不属于业委会和物业公司的职责范畴,如果小区要安装新能源汽车的充电桩,只有两种途径,一是业主在自有的产权车位上申请进行安装,二是根据小区业主大会的决定,由业主大会授权物业公司或者业委会来进行安装。

        最后,国家为了促进新能源汽车的发展,出台了一系列鼓励政策,比如税收减免、国家财政扶持、地方牌照免费发放等等。另外,国家还强制要求小区开发商在新建住宅小区时,必须按照一定比例来配置和建设新能源汽车的充电桩。这些充分说明,新能源汽车充电桩的安装其实更多地取决于国家对于住宅小区规范配置、政策引导上的强制性和标准型的规范要求。